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常德江南城区3万多平商住用地12月17日底价成交!
2019-01-23 22:48 来源:960土地翁|我要评论 浏览字号:【
[摘要]昨日上午(12月17日),常德鼎城区江南城区2宗商住地块迎来竞拍。 11点过10分,常(鼎)土网挂告〔2018〕8号-2地块由常德市鼎城区朗泰住房建设开发有限公司以底价1.72亿竞得。到了11点15分,常(鼎)土网挂告〔2018 ...

昨日上午(12月17日),常德鼎城区江南城区2宗商住地块迎来竞拍。

11点过10分,常(鼎)土网挂告〔2018〕8号-2地块由常德市鼎城区朗泰住房建设开发有限公司以底价1.72亿竞得。到了11点15分,常(鼎)土网挂告〔2018〕8号-3地块却无人竞价,最终流拍!

具体情况如下:

常(鼎)土网挂告〔2018〕8号-2

宗地位置:鼎城区江南城区滨江大道与花溪路交汇处东南角

出让面积:36784.2平方米

规划用途:批发零售、城镇住宅

容积率:1.9≤R≤2.4

建筑密度:≤26%

绿地率:≥37%

建筑限高:80米

成交价:17200万元(底价成交)

成交楼面价:1948元/平

竞得人:常德市鼎城区朗泰住房建设开发有限公司

配套要求

配套商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不得大于10%。

区位图示

常德江南城区3万多平商住用地底价成交!

交通条件:交通条件相对成熟,临近滨江大道、花溪路、详云路、建新路。

教育资源:该区域内教育资源较为丰富,地块紧邻江南小学,不远处还有花船庙小学、常德市江南实验中学、常德市鼎城区第一中学、淮阳中学等。

周边楼盘:地块周边居住氛围较为浓郁,有顺沅南金城、朗泰滨江新城、华邦国际、新日世纪城、紫薇佳园、桃花源府、枫丹丽舍、鼎欣嘉豪、博大江山如画等楼盘。目前,距该地块较近的顺沅南金城在售毛坯房均价在5500元/平左右。

关于拿地公司

常德市鼎城区朗泰住房建设开发有限公司成立于2019-01-23,由常德市鼎城江南新城建设投资开发有限公司控股40.99%,中国农发重点建设基金有限公司控股59.01%,主要经营房地产开发,政策保障性住房开发、经营,城镇化基础设施建设等。

据了解,距本次地块附近的朗泰滨江新城楼盘也是该公司项目,该楼盘于今年8月11日正式开盘,开盘新房毛坯价在5500元/平左右,目前已全部售完。

近期附近拿地情况

据统计,常德市顺沅房地产开发有限公司和常德市江南城市发展有限公司曾先后分别在该地块附近各拿下2宗商住用地。

9月27日,常德顺沅以溢价2.56%拿下1宗1.4万平的商住用地,成交价为6000万元,成交楼面价为1761元/平,相较于今日成交地块成交楼面价要低187元/平。

10月22日,常德顺沅在本案南侧以底价1.56亿元的价格拿下1宗商住用地,折合楼面价1775元/平,比今日成交地块楼面价要低173元/平。

12月14日,常德市江南城市发展有限公司在地块不远处连拿2宗纯商服用地:常鼎(2018)28号成交价为2.82亿,溢价0.71%,成交楼面价为1795元/平。常鼎(2018)29号成交价为1.74亿,溢价1.16%,成交楼面价为1763元/平。

具体情况如下:

常德江南城区3万多平商住用地底价成交!

常德江南城区3万多平商住用地底价成交!

常(鼎)土网挂告〔2018〕8号-3

宗地位置:鼎城区江南城区滨江大道与永丰路交叉处东北角

出让面积:30296.84平方米

规划用途:批发零售、城镇住宅

容积率:2.1≤R≤2.6

建筑密度:≤28%

绿地率:≥32%

建筑限高:100米

起始价:13300万元

起始楼面价:1688元/平

挂牌起止时间:2018年12月7-2019-01-23

配套要求

配套商业建筑面积占计容总建筑面积的比例按10% - 20%控制。

区位图示

常德江南城区3万多平商住用地底价成交!

从区位图来看,地块临近滨江大道、永丰路、详云路、金霞路,交通较为便利。

地块不远处有善卷中学和湖南应用技术学院。

周边楼盘相对较少,有中梁滨江首府、忆江南畅安佳苑、房聚江南郡、天泓嘉瑞、碧桂园天悦湾等楼盘。

土拍预告

12月24日(下周一),武陵区牟家岗路以东、六家溶路以南、年寿路以西12万平商住用地,起始价为41350万,起始楼面价为2135元/平。

12月24日(下周一),武陵区朗州路以东、年寿路以西、六家溶路以北7万多平商住用地,起始价为24980万,起始楼面价为2119元/平。

12月24日(下周一),武陵区牟家岗路以东、年寿路以西、六家溶路以北9万多平商住用地,起始价为31750万,起始楼面价为2119元/平。

关键词:地块,城区,常德市,江南,有限公司
[责任编辑:火柴]
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